Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку


Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку
Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку
Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку

Регистрация | Вход

На главную Услуги Новости Цены и сроки Перечни документов Недвижимость О нас Контакты

Правозем » Форум » Строительство и ввод в эксплуатацию домов » СНиПы строительства домов

    +83  

частный дом А/Н Правозем

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации. На соседнем участке стена дома проходит по границе участков. С крыши на наш участок сходит снег. Был случай поломки теплицы из-за сошедшего снега. Также между участками сосед поставил сплошной забор 1,5 и 2,5 м высоты. Что нарушает СНиП 30-02-97. В полиции на заявление о поломке теплицы ответили, что ущерб незначительный.

Межевание участков проводилось уже после постройки этого дома. Был спор по незаконному занятию нашей земли соседом. Однако при межевании, а также в управлении имущественными отношениями, сосед ссылался на "дачную амнистию", и границы признали. На данный момент хотим официально вынести точки по кадастровому паспорту.

logo

Тему «Снег с крыши соседа падает» просмотрело: 17 470 чел. | Сейчас просматривают: kashalot и гости: 19 На форуме http://pravozem.ru зарегистрировано: 31 794 чел. | Online: 673 чел. и гостей: 5 801 чел.

Комментарии (95) В закладки Ответить

    0  

Богушевский Ярослав 30/10/2016 12:26

PRO8118 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, для выноса точек в натуру потребуется кадастровая выписка с координатами точек. По спорному вопросу, которому нельзя решить мирно, необходимо обратить в суд.

  ответить

Мария, если вашим соседям накладно установить снегозадержатели, то пусть вместо них положат на крышу железную лестницу и хорошо закрепят. Например, за трубу печную или за колья, вбитые с противоположной стороны дома.

  ответить

Жена соседа работает судьей. Подает в суд с требованием переместить дом, хотя на крыше установлены снегозадержатели, а скат более 50 градусов и есть защитный экран.

  ответить

Самый основной момент в данной ситуации, если у соседа жена судья, она "юридически подкована". Я бы Вам порекомендовал получить разрешение на строительство и это разрешение (на случай суда) представить на заседании. Практика показывает, что это действует. Покажите свое ГПЗУ для полноты ситуации, если у Вас оно есть.

  ответить

Нет у нас ГПЗУ, мы по дачной амнистии дом регистрировали. И как я получу разрешение на строительства, если у нас СНиП не соблюдены?

  ответить

Делайте заключение градостроительного эксперта, в котором укажите, что дом не нарушает нормы проживания и жизнедеятельности 3-х лиц.

Тема по судам при нарушениях СНиП здесь.

  ответить

новое обсуждение

Здравствуйте. Мы приобрели частный дом. У соседей дом построен в 30 см от нашего забора. Зимой весь снег с крыши падает нам во двор, это же нарушение СНиП. Хотели узнать, куда можно обратиться с жалобой? Но есть одно "но" — предыдущие хозяева писали согласие, что не против того, что соседи так близко будут строиться. Можем ли мы, как новые собственники, жаловаться что нас не устраивает такая ситуация?

частный дом

  ответить

Не знаю, что ответят юристы, но в вашем случае потребуется не так много вложений, чтобы "вернуть" весь снег соседу. Нужно только с одной стороны поднять забор повыше на 1,5 метра. Проверено на практике. Я сделал прозрачный навес над террасой, чтобы при сходе снега с крыши соседа, он падал к его дому. Теперь дом соседа с одной стороны всегда сырой, даже в небольшой дождь.

  ответить

Как бы не выдавил снег забор, или подпереть его чем-нибудь. А так — да, совет очень даже правильный.

  ответить

Поговорить бы с соседом по этому поводу, может не такой он и плохой человек. Как вариант.

У самого похожая проблема. Какие посоветуете варианты крыши над крыльцом, при входе на веранду можно применить? Из веранды вход в дом. При осадках на площадку и на ступеньки заливают дожди, а зимой снег и очень скользко.

  ответить

Добрый день!

В соответствии со СНиП:

Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть: от жилого строения (или дома) — 3 метра. Т. е. у них дом построен с нарушениями.

Вы можете обратиться к соседям с тем, чтобы они установили снегозадержатели. В противном случае Вы имеете право обратиться в суд, и в этом случае не важно, что предыдущий собственник подписал согласие.

  ответить

Здравствуйте, вопрос такой. Я построил гараж вплотную к забору с соседом. Когда строил, соседа не было, и до сих пор у него участок пустует. Сейчас он поставил участок на кадастр и подает иск в суд о том, что ему мешает мой гараж. У меня на гараже установлены водоотливы и снегозадержатели. Что мне делать, чтобы не пришлось сносить его.

  ответить

Если вы уверены в своей правоте, а с соседями нормально договориться не удалось, покажите в суде кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП. Кстати, ее сделать можно в считанные минуты. Уж эти документы точно закон на вашу сторону склонят. Только поспешите, скоро ведь ЕГРП и ГКН объединяют, будет переделка документов всех.

  ответить

Добрый день. Дело в том, что Вами были нарушены нормы СНиП. Вы должны были при строительстве гаража отступить от забора соседа минимум 1 метр, при строительстве дома — минимум 3 метра. В данном случае все будет зависеть от решения суда. Сами должны понимать, что Вами не были соблюдены нормы. Попробуйте договориться с соседом, чтобы он отозвал иск, и решите данную проблему мирным путем. Сообщите мне результат, я помогу Вам.

Ссылка на тему по судебной практике, при нарушениях СНиП http://pravozem.ru/forum/stroitelstvo/normi/kak-vyigrat-sud-pri-narusheniiax-norm-stroitelstva.html

  ответить

У нас, кстати, у многих в деревне такая же проблема с застройкой.

Вопросы со скрипом, но решаем "по-соседски".

Снег с крыши соседа падает к нам на участок

  ответить

Ярослав, добрый день. Мы купили дом в деревне. Он стоит на границе земельного участка (такая общая застройка села). На соседнем участке рядом с домом на расстоянии 0,85 м построен кирпичный сарай, который на момент покупки дома стоял без крыши. Соседи в наше отсутствие сделали на сарае односкатную крышу уклоном в сторону нашего дома. На наше замечание, что так нельзя, в ответ только мат. После они решили в этом сарае жить и установили печь. В результате во время дождей с крыши льет на угол дома, а при топке печи постоянный дым, гарь, вонь у нас во дворе и в доме. Обращения в администрацию не дали никаких результатов, отправляют в суд.

фото пристройки

  ответить

У вашего соседа не соблюдены СНиП. Минимальный отступ от сарая до границы земельного участка должен быть 1 метр. Споры в таких случаях решаются либо мирным путем, либо через администрацию, либо через суд. В Вашем случае остался третий вариант. Но дело в том, что у Вас, как я поняла, также не соблюдены отступы. От границы до дома должен быть отступ минимум три метра. Это тоже является следствием того, что с крыши льет на угол дома. Какое решение примет суд, сложно сказать, он может также Вас обязать соблюсти отступ и т. д., все на усмотрение суда.

  ответить

Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я являюсь собственницей земельного участка в садовом обществе. У нас вечная проблема с соседями (как сменился собственник), постоянные суды. В данный момент соседка подала на меня в суд, чтобы я перенесла летную кухню, которая пристроена к нежилому дому. Дом в данный момент на регистрации. Один угол кухни находится на расстоянии 63 см от нашего забора, второй угол — 1,5 метра. Перед этим у нас был суд по поводу переноски забора. Соседка выиграла суд. В данной точке нам пришлось перенести забор на 0,8 м, т. е. расстояние уменьшилось. Постройка производилась ранее, и расстояние было другое. На участке соседей никаких построек нет. Может ли суд вынести решение о сносе кухни? Соседка собирается заказывать экспертизу, ссылаясь на то, что мы препятствуем в пользовании земельным участком и снег вредит почве и забору, который, кстати, принадлежит мне. На крыше установлены снегозадержатели и слив. Подскажите, пожалуйста, что делать, чтобы не сносить кухню?

  ответить

Добрый день. У Вас следующая ситуация: исходя из приведенных данных, летняя кухня у Вас не зарегистрирована, т. е. является самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК:

"Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельный участок, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет".

По СНиП отступ от зданий (в Вашем случае летней кухни) до межи должен составлять 1 метр, от дома до межи — 3 метра. Если Вы зарегистрируете кухню как нежилое здание, то нарушение норм по одному углу будет 0,4 м. Если Вы хотите зарегистрировать летнюю кухню как часть дома, то нарушение составит 2,4 м. То есть в любом из этих случаев нарушение присутствует. Все зависит от того, какое решение примет суд, и решение о сносе он также может принять.

  ответить

23 дня спустя

Добрый день! Может ли при реконструкции при разделе на две отдельных половины двухквартирного дома крыша одного из домов нависать и заходить на вторую половину дома, создавая залив дождевой водой и схода снега?

  ответить

Подскажите, какое у Вас расстояние между домами? На самом деле в соответствии с нормами СНиП крыша соседнего дома не должна заходить на вторую половину дома. Вашему соседу необходимо на крыше дома установить слив, который будет удерживать воду и снег.

  ответить

Здравствуйте. У нас дома вплотную друг к другу стоят. При сбросе снега со своей крыши сосед помял мой козырек из профнастила. Кто будет восстанавливать крышу к кому обратиться?

  ответить

В вашей ситуации маловероятно, что суд примет решение. Не найдетесь на компенсацию, если повреждения незначительные. У нас в январе был подобный суд. Повреждена пристройка (сильно). Часть пристроя обрушилась под весом снега, ограда на крыше повреждена.

В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано, что снег упал именно с крыши дома соседа. Такие вот дела.

  ответить

Извините, что встреваю. Ничего вы не сделаете. У нас в коттеджном поселке городского типа с крыш соседских хозяйственных построек валится весь снег. Все только руками разводят. Нужно договариваться с соседями.

  ответить

Здравствуйте. У меня земельный участок в собственности под ИЖС. У соседа тоже в собственности. Мой дом старый деревянный, стоит на границе между нашими участками. Сосед отступил от моего дома 3,5 метра и выстроил гараж из пеноблока. Я подписала ему разрешение, но не были указаны размеры. Он сказал, что гараж будет небольшой и крыша простая. Когда он выстроил гараж и захотел сделать крышу, ему пришла в голову идея: рядом с его домом сделать двухэтажный пристрой из сруба и разместить там кухню, крышу сделать односкатную с этого пристроя на гараж. За гаражом выстроил сарай для скота. Общая длина построек получилась около 10 метров. Снегозадержателей на крыше нет. Снег сходит лавиной и бьет прямо в наш дом, разбил окно. С этой же стороны у нас ввод газа в дом. Трубу и окно засыпало снегом. И это каждый год так. Сосед на контакт не идет. Снег убирать не собирается. Весной этот снег тает, и у нас полный подпол воды. Плавают овощи и банки с заготовками. Подскажите, пожалуйста, с чего начать и куда идти, чтобы подействовать на соседа.

снег падает с крыши

  ответить

Вам необходимо зафиксировать факты нарушения (фото-, видеофиксация) и подавать в суд на соседа. Суд уже будет принимать решение о сносе либо переносе построек.

  ответить

Соседи говорят, что это не гараж, а сарай. Но каждый вечер в него заезжает машина, а утром выезжает.

  ответить

Небось, и не машина это заезжает. Ох уж эти соседи. Да, не повезло вам.

  ответить

На самом деле существенного значения не имеет, гараж или сарай. Вы будете основываться на том, что данные постройки незаконные, построены с нарушением норм и причиняют Вам и Вашему имуществу существенный вред.

  ответить

23 дня спустя

Здравствуйте. Помогите правильно сделать крыльцо к дому из профильных труб и свес крыльца с двухскатной крыши, чтобы снег не раздавил их. Еще хочу покрыть навес поликарбонатом, так как с крыши на него съезжает снег и сделать соединениями. Или даже лучше внахлест, так мне кажется будет крепче. Дайте советы.

  ответить

Прежде чем закрепить уголок на коньке крыши, покрытый профнастилом, что нужно сделать, чтобы не задувал под него снег?

  ответить

Ребята, вы ошиблись веткой форума, смотрите раздел по строительству.

  ответить

21 день спустя

Добрый день, Ярослав. Подскажите, пожалуйста, как грамотно поступить. Сосед на месте старого жилого бревенчатого дома (где жили его родители и он сам), который одной стеной стоял на границе нашего участка, построил двухэтажный дом большей площади. Самовольно построил забор между нами (залил ленточный фундамент, поставил металлические столбики), захватив нашу территорию примерно на полметра по всей длине (27 м). Часть его дома фигурной архитектуры располагается на расстоянии полметра от этого незаконного забора. Мало того, он по столбикам этого забора завел к себе в дом газ (от общей трубы, проходящей по улице). Часть отвода трубы углом нависает над нашей территорией. С крыши его дома зимой глыбами сваливается снег на забор, газовую трубу, ломает яблоню, которая лет 50 росла на нашей территории. Застройка и проводка газа проходила в период, когда мы в доме (по семейным обстоятельствам) не жили (2010-2014 гг). Разрешения не давали, вообще, были не в курсе переноса забора. Когда устно я заметила, что забор на нашей территории, сосед развел руками: "Да, вот так получилось". Перед своим домом на улице, ближе к нашей границе, он вырыл выгребную яму. Свою придомовую территорию он облагородил, приподнял и огородил камнем газон. Поэтому к выгребной яме ассенизационная машина проезжает перед нашим фасадным забором и зимой, и летом по нашей придомовой территории (съезжает с асфальтовой дороги и продавливает колею на нашем не огороженном газоне).

Сейчас сосед заявляет, что будет врезаться в наш канализационный колодец. Канализационная система с колодцем и каналом в 50 м до общего колодца. Была построена нами много лет назад своими силами. Рассчитана на один наш дом. Мощность маленькая, постоянно засоряется. А рыть он собирается под землей перед нашем лицевым забором (в 25 м) и бетонным въездом в наш гараж. Очень наглый сосед. Какими правовыми действиями умерить его аппетиты и передвинуть забор, перенести его газовую трубу? Живем в центре небольшого города. Земля в собственности. Спасибо.

  ответить

Подскажите категорию земельного участка и вид разрешенного использования? Проводилось ли межевание? С чего Вы решили, что сосед захватил Вашу территорию? Он самовольно передвинул забор?

  ответить

Здравствуйте, Ярослав. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: индивидуальное жилищное строительство. Вид права собственность.

Да, сосед самовольно построил забор. Сначала снес дом из бревна, который стеной пристроенной веранды граничил с нашим участком. Потом построил двухэтажный дом из кирпича на месте старого дома, отступив метра два от бывшей границы. Но дом имеет выступ в виде шестиугольной ротонды, которая одной гранью стоит на бывшей границе. Сосед отступил примерно метр от нее в нашу сторону (вероятно, чтобы было удобно ходить). Сначала он просто разводил руками, что, мол, так получилось. А сейчас в устной беседе с моими родственниками заявляет, что я была не против постройки и даже разрешила это сделать. Но, как говорится, слова к делу не пришьешь.

Про межевание. Заборы между участками стоят давно. Мы обменяли квартиру на дом с участком еще в 1992 году. Есть кадастровый план, есть свидетельства на собственность.

  ответить

Подскажите, все-таки межевание участка проводили? Покажите подробный план участка с отображением ситуации. Когда сосед делал забор, вызывали геодезистов для определения границ?

  ответить

13 дней спустя

Добрый день. У меня очень сложная ситуация с соседями. Гараж, баня и сарай соседа на протяжении 18 метров стоят плотно к забору. Весь снег зимой сходит ко мне на земельный участок. Требовала развернуть крыши, никакой реакции. Постройки не согласованы. По результатам последнего межевания постройки соседа оказались на моей земле от 1 до 1,5 м. Скажите, пожалуйста, есть шанс выиграть суд?

  ответить

Покажите схему Вашего участка и соседа с расположенными на нем постройками и со всеми отступами от границ. Постройки зарегистрированы? Что значит "по результатам последнего межевания"? На основании чего Вы повторно межевали участок? Сейчас эти постройки находятся на Вашем участке? Фактически на соседнем, а по кадастровой границе на Вашем?

  ответить

6 дней спустя

Здравствуйте, Ярослав!

В 2012 году мы начали возведение двухэтажного дома (7х9) из пеноблока в деревне (25 км от МКАД), на месте двора, который изначально был поменьше. Теперь старый дом и новый дом стоят впритык. Участок у нас неправильной формы: 83 м длина, ширина в начале 10,6, в конце — 9, 5 м. Таким образом, отступ от забора с соседкой составляет 2,60 и 2,40, вместо положенных 3 м. Изначально соседка была не против строительства (документально не оформлено). Теперь, в угоду возраста и зависти, наш ещё не накрытый крышей дом ей «давит». Она просит сделать скат крыши в противоположную от неё сторону, ибо боится падения снежных масс и потоков воды «себе на голову». На все наши заверения, что будут установлены снегозадержатели и водосток, она не реагирует. Грозится подать в суд и снести постройку. Документально мы ещё ничего не оформляли.

Справедливости ради, надо заметить, что у самой соседки дом от забора с нами стоит в положенных 3-х метрах (хотя недавно пристроенное кирпичное крыльцо сократило это расстояние до 1 м), а вот от соседа с другой стороны — сантиметрах в 40. Объясняется это размерами участков, их шириной. Этот же сосед построил свой огромный гараж «в забор» с ней. Другой сосед возвел баню в 30 см от забора с ней, а мешает ей только наш дом.

Просим посоветовать, как быть в данной ситуации, и чем нам грозит иск, который она подаст в суд.

  ответить

Какая у Вас категория и вид разрешенного использования земельного участка? Пришлите схему или чертежик Вашего земельного участка и соседних со всеми строениями и отступами.

  ответить

Здравствуйте, Ярослав. Земли населенных пунктов. ЛПХ сельских населенных пунктов. На схеме (слева направо): дом соседа и гараж, который построен "в забор" с вредной соседкой; дом вредной соседки и крыльцо; наш двухэтажный дом.

Схема участка с домами

  ответить

Если у Вас новый дом не оформлен, то в суде могут быть проблемы, т. к. это считается самовольным объектом. Я бы рекомендовал в первую очередь все поставить на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Вы ранее получали какие-нибудь разрешительные документы?

  ответить

Подскажите, куда подать жалобу на соседа, если дождевая вода с его крыши льется на мой участок?

Снег с крыши соседа падает к нам на участокСнег с крыши соседа падает к нам на участок

  ответить

Вам необходимо обратиться в суд, предоставив данные фото. Только этот орган правомочен обязать Вашего соседа либо переделать крышу, либо установить снегозадержатели, ливнеотводы и т. д.

  ответить

новое обсуждение

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. В 2013 году мы приобрели земельный участок с приусадебным домом у соседки. У этой же соседки рядом с нами второй земельный участок, на котором стоял гараж. Сейчас мы стали ставить забор, и оказалось, что гараж соседки находится в 50 см от нашего забора. Вся вода с крыши гаража уходит на наш участок. Можем ли мы обратиться в суд и обязать соседку перенести гараж (капитальный с фундаментом). Нормально договориться не получается. Гараж до настоящего времени не зарегистрирован. На момент покупки участка также не был зарегистрирован — самовольная постройка. С уважением к Вашему труду.

  ответить

    +1  

Богушевский Ярослав   Дарья 01/10/2017 15:23

PRO8118 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день. У Вас есть все основания требовать снос (перенос) гаража, так как он является самовольной постройкой. Подскажите, есть ли у Вашего участка и у соседнего кадастровые границы (проведено ли межевание)?

  ответить

Добрый вечер. Да, у нас есть межевание. Неделю назад получен кадастровый паспорт на землю. Сейчас вызвали геодезиста, чтобы он выставил нам точки по границам нашего участка. Меня смущает такой вопрос: не будет ли веским основанием тот факт, что когда мы покупали землю, гараж соседки уже стоял, и мы не были против? Высота гаража 3,10 м. С уважением.

  ответить

Вы давали нотариальное согласие на постройку гаража?

  ответить

9 дней спустя

    0  

Гость 247810-2350 11/10/2017 22:18

2 anonim-247810-2350 (Санкт-Петербург)

Добрый день. Не могу найти ответ. На каком расстоянии может находиться летний деревянный 2-х этажный дом от забора? Сейчас эта ветхая постройка соседа стоит на границе нашего участка, затеняет половину участка. Уклон крыши в нашу сторону. Свес крыши на 70 см заходит на наш участок. Во время дождей вода льётся на наш участок, зимой сугробы снега сваливаются с крыши. Сосед считает эту постройку хозпостройкой. Может ли быть хозпостройка 2-х этажной? На каком расстоянии должен находиться этот дом? Расстояние считается от стены или от свеса крыши? Если подвинут эту постройку на 1 м, вода и снег все равно будут попадать на наш участок.

Дополнение к моему письму: участок под ИЖС, межевание проведено, точки координат вынесены на местность.

  ответить

Добрый день. Пришлите схему расположения дома на участке с указанием расстояния, для наглядности. Хозпостройка, то есть нежилое строение, может быть в два этажа. По нормам на землях населенных пунктов можно строить объекты капитального строительства до 3 этажей.

  ответить

Добрый день, Ярослав. Спасибо, что ответили. Прилагаю схему участка. Меня интересует хозпостройка соседа. Это же не объект капитального строительства. Сейчас его забор и хозпостройки залезли на наш участок и затеняют его. Я уже писала, что вода и снег с крыши попадают на наш участок, свес крыши в 70 см от постройки. Если постройка 2-х этажная деревянная, то она тоже по правилам может располагаться на расстоянии 1 м от нашего забора?

Какое расстояние должно быть между домами?

  ответить

Укажите, что на схеме Вас интересует.

  ответить

Добрый день, Ярослав. Вы ответили, что хозпостройки могут быть 2-х этажными. Меня интересует вопрос: тогда на каком расстоянии от забора она должна находиться, чтобы не было затенения? На моей схеме мой участок находится посередине, а справа участок соседа. Его забор и хозпостройки заходят на мой участок. Длина 2-х этажной постройки 5 м. Участок под ИЖС. Межевание моего участка проведено. Точки координат вынесены на местность. Спасибо за ответы.

  ответить

Как зарегистрировано это строение у соседа? Как хозпостройка или как дом? Она в любом случае считается капитальным строением.

В соответствии со СНиП 30-02-97:

минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно- бытовым условиям должны быть от: жилого строения (или дома) 3 м; постройки для содержания мелкого скота и птицы 4 м; других построек 1 м.

  ответить

Здравствуйте, Ярослав. На участке соседа строится пристройка гаража к дому из металлопрофиля. В качестве стены гаража была использована часть моего забора. Длина сооружения 13 метров, высота 4 метра. Забор моего участка выполнен из гофрированного профлиста. Он легко повреждается механическим воздействием, что приводит к ржавчине. При этом по всей длине строения соседа, к моему забору саморезами был прикручен дополнительный профиль. Раздвижные ворота гаража также закреплены на профиле моего забора. В строении три ряда полок, вплотную прилегающие к забору. Это ведет к его повреждению любым предметом, хранящимся на полках. Вода и снег также будут заливать мой участок, так как крыша на сооружении сделана ломаной. При таких размерах строения не соблюдены нормы инсоляции и проветривания моего участка, что ведет к заболачиванию почвы. Изначально речь шла о строительстве навеса для машины, без письменно зафиксированной договоренности, так как сосед не является собственником и членом СНТ (имущественный спор с родственниками). Мы не раз обращались с просьбой решить возникающие в ходе строительства противоречия, но ответа не получили. В настоящее время по поступившей информации от председателя СНТ постройка на соседнем участке предполагается использоваться как котельная, с установкой генератора для постоянного его использования. По-видимому, хотят сделать там какое-то производство, т. к. с другой стороны его дома выстроен огромный ангар, также примыкающий к соседнему участку. Я написала заявление в Правление СНТ о переносе незаконной постройки и незаконности использования указанного строения под иные цели, кроме как стоянки для машины. Если я правильно понимаю, мне теперь следует направить соседу претензию с уведомлением, так как на контакт он не идет. И председателю СНТ он ответил, что будет ставить газовый котел, работающий от генератора. Подскажите, пожалуйста, что еще, на Ваш взгляд, можно предпринять до подачи заявления в суд, может участкового вызвать? И, конечно, хотелось бы знать Ваше мнение о судебных перспективах этого дела. Спасибо, с уважением Ирина.

Как выиграть суд при нарушениях норм строительства

  ответить

    0  

Богушевский Ярослав   Ирина 15/10/2017 17:54

PRO8118 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, покажите план Ваших участков с постройками и условными обозначениями.

  ответить

    +3  

Богушевский Ярослав   Ирина 17/10/2017 18:44

PRO8118 Народный консультант (Красногорск)

Добрый день, Ирина. Не были соблюдены нормы отступа. Вам нужно не затягивать и подавать на него в суд, чтобы он не успел зарегистрировать данный объект, как нежилое строение. В этом случае тяжба с ним затянется. Перспективы для вас очень хорошие. Дополнительно в суд нужно подготовить экспертное заключение о заболачивание почвы, максимум доказательной базы. Много фото, конечно же свидетели, чем больше, тем лучше. В этом случае, примерно с третьего слушания, есть очень большая вероятность, что все решится в вашу пользу. Через правления СНТ нет смысла действовать. Участковый тут тоже ничего особо не сделает. Собирайте доказательную базу, проводите фото-фиксацию, аэросъемку, экспертное заключение и вперед в суд. Главное, чтобы он не успел зарегистрировать как нежилое строение. Только у него появится собственность, пусть и с нарушением отступа, дело затянется. А в целом, мое мнение специалиста, Фемида будет на вашей стороне.

  ответить

Спасибо, Ярослав! Так и планирую действовать. Еще раз спасибо за участие. С уважением Ирина.

  ответить

21 день спустя

Здравствуйте. Помогите разобраться. У меня участок в садовом товариществе. Сосед построил с южной стороны моего участка баню двухэтажную (первый этаж — парилка, второй — комната отдыха). Расстояние до смежного забора от бани около 70 см. Рядом с баней впритык с общему забору построил глухой дровник. Этими постройками закрыл мне две трети участка. Зазор между баней и дровником тоже завалил досками. На контакт не идёт. Если я подам в суд, могу добиться переноса дровника и хотя бы уменьшения высоты второго этажа бани? Крыша его бани расположена так, что вся дождевая вода и снег падают на мой участок.

  ответить

Добрый день, пришлите план участка с отступами и строениями.

  ответить

Подскажите, эти объекты у соседа зарегистрированы?

  ответить

Тогда большая вероятность того, что Ваш иск может быть удовлетворен, так как в соответствии со ст. 222 ГК РФ эти постройки являются самостроем и подлежат сносу.

  ответить

Что делать, если в коттеджном поселке городского типа с крыш соседских хозяйственных построек к нам валится весь снег?

  ответить

Добрый день. Попробуйте пообщаться с соседями. Объясните им, что данная ситуация недопустима. Попросите их установить устройства для сдерживания снеговой массы.

  ответить

Всем привет. Хочу поделиться положительным опытом решения вопроса. Сосед без моего согласия перекрыл крышу, и снег стал падать в нашу сторону большими глыбами. Это было очень опасно для жизни. Так как были нарушения СНиП, соседу сделали предписание. Он перестроил крышу.

  ответить

новое обсуждение

Добрый вечер. У соседа расстояние от дома до забора 3,6 м. Он снес старое крыльцо и построил новое шириной 1,6 м. Таким образом, до забора осталось 2 м. Я подала иск в суд. Судья считает, что мои права не нарушены. Как доказать в суде, что с козырька крыльца дождевые воды будут прямым ходом идти ко мне в огород и подтапливать почву на участке? Как доказать, что установка отливов (отводов воды) на крыльце — это бутафория, а для отвода воды от моего участка требуется ливневая канализация?

  ответить

Добрый день. Пришлите схему расположения объектов на Ваших участках и иск.

  ответить

Добрый день. Схему и иск прислала.

  ответить

Подскажите, кто Вам выдал технический отчет? Для чего его заказывали?

  ответить

Технический отчет выдал кадастровый инженер. Заказывали для того, чтобы измерить расстояние, не заходя к соседу. Он бы нас к себе не пустил. На основании кадастрового отчета подали в суд. А можно было как-то иначе доказать нарушение СНиП?

  ответить

Обычно делают досудебную экспертизу, но в целом это идентичные документы. Нарушения в один метр (отступ) не является существенным основанием для сноса (переноса) дома. Ваш сосед зарегистрировал строение, платит налоги. Поэтому решение судьи, скорее всего, будет не в Вашу пользу.

  ответить

Никто не говорит, что надо сносить дом. Достаточно на метр обрезать крыльцо вместе с козырьком. У него была часть деревенского дома (это к дому пристроена хозяйственная постройка). Он сносит постройку, пристраивает на ее месте еще такую же часть дома. При этом нет разрешений ни на снос, ни на строительство. Сносит крыльцо и на его месте пристраивает крыльцо размером 1,6. Ничего у него не зарегистрировано. По документам у него старый дом, который он не сносил и не перестраивал.

  ответить

Он Вам показывал документы, или откуда знаете, что у него не зарегистрировано?

  ответить

Он в суд принес документы, у него маленький жилой домик. Кстати, судья сказала, что на схеме крыльцо вообще не указано, ни старое, ни новое. Да он бы махал разрешением, как флагом. Девиз один: "Я в своем огороде". Он даже газовую службу к себе не пустил, потому что ничего не оформлено.

  ответить

Тогда в этом случае, если реконструкция не узаконена, вероятность того, что будет решение о сносе (переносе) крыльца достаточна высокая. А чем Вам мешает несоблюдение этого отступа?

  ответить

У нас 4-й суд. Сосед перестроил дом и хотел сделать к дому пристройку на всю длину дома — 14 м. Он пристроил вплотную к забору. Обрешетка крыши должна была оказаться у меня в огороде. Я подошла, попросила убрать. Он засмеялся мне в глаза: "Меня никто не заставит разобрать". Я подала в суд. Откуда ни возьмись приходит главный архитектор города. Говорит: "Конечно, так нельзя, он на метр перенесет". Я ему ответила, что я и так не пропущу. Состоялось заседание, судья назначил экспертизу. А пока шла экспертиза, и получали результат, была очень дождливая осень. Оттуда лило как с гор со всех 14 м. Решение экспертизы — снос. Он не дожидаясь решения суда, сносит все сам и в суде говорит, что у него ветром все сдуло. Думал, судебные издержки платить не придется. Платит, никуда не делся. Теперь пристраивает на этом же месте. И с козырька над крыльцом будет лить. А самое главное, я не знаю конечный результат. Проекта-то нет. Кроме того, он пристроил вплотную к дому (у него дом на двоих с соседкой). Соседка качает воду из подпола даже в декабре. Ему плевать. Нормальные люди себя так не ведут.

  ответить

новое обсуждение

Снег и дождь с крыши с соседнего дома на мой участок ломает забор и насаждения.

  ответить

Добрый день. Подскажите, в чем состоит Ваш вопрос? Какая именно ситуация?

  ответить

Добрый день!

Подскажите пожалуста. Собираюсь построить гараж на своём участке, земля в собственности. Могу ли я отступить 1 метр от соседского забора и сделать односкатную крышу в сторону соседа (т, е в сторону этого метра)?

  ответить

Добрый день. При отступе в 1 метр от соседнего участка для постройки гаража скат крыши необходимо ориентировать на свой участок. ( СНИП 30-02-97)

  ответить

Добрый день! То есть скат крыши мне всё равно придётся делать в свою сторону? Или могу сделать скат крыши на это метр отступа, но при таком условиях что снег не будет попадать на соседский участок?

  ответить

Решение по этому вопросу принимать только Вам, но правильно будет сделать скат в свою сторону. В противном случае, даже при условии установки ливневки и снегозадержателя, если на участок соседа будет попадать снег либо его будет затоплять, сосед может подать в суд. Можете попробовать взять у соседа согласие, желательно нотариальное.

  ответить

    0  

Гость 247782-818 19/03/2018 21:12

1 anonim-247782-818 (Симферополь)

Добрый день! Мой дом и летняя кухня с котельной стоят по одну сторону по красной линии, дом построен в 1961г Соседка отступила 1 м и построила гараж с шатровой крышей, что получилось выше нашего дома, стена дома стала сыреть, т. К солнцем не прогревается как раньше. Теперь сосед опять по этой стороне отступив 1 м строит себе летнюю кухню, по факту 1.5 этажа + шатровая крыша, что получается выше нашей дымоходной трубы над нашей котельной. Боюсь что у нас после его построек не будет тяги в трубе и стены моей летней кухни тоже будут сыреть, т. К они тоже не будут прогреваться солнцем. Я звонила печникам на счет дымохода, они сказали что если они приедут и сделают осмотр и будет нарушение тяги, то напишут на меня акт и передадут его в горгаз, а они могут нам газ отключить и мы останимся без отопления. Что нам делать, куда обратиться? У соседа разрешения на строительство нет, строит под дачную амнистию. В БТИ ходила -сказали все у него примут.

  ответить

Добрый день, можете схематично изобразить как расположены постройки, какие отступы от границ. Зарегистрированы ли постройки соседа?

  ответить

    0  

Гость 247572-829 21/03/2018 16:26

1 anonim-247572-829 (Хабаровск)

у нас с женой в собственности жилой дом у которого единственный подход и проезд проходит зерез узкий проулок шириной 4 -5 метра сосед по ю своего частка построил ферму для свиней скат крыши направлен на проулок и весь снегскатившийся с крыши прелядствует подходу и подезду к дому. Как заставить соседа установить снегозадержание на какие статьи закона можно обратить внимание

Снег с крыши соседа падает к нам на участок

  ответить

Добрый день. Пришлите, для наглядности, схему или чертёж участков с постройками. Эта ферма у соседа зарегистрирована? А Ваш дом?

  ответить

6 дней спустя

Здраствуйте, подскажите по возможности. У нас на участке предназначенном для садоводства, построен одноэтажный дом на расстоянии 90 см от забора соседа. Дом зарегистриван как хозяйственная посторойка. Скат крыши устроен таким образом что снег падает к соседу. Данный недостаток хотим устранить раз вернув крышу так что бы снег падал на наш участок, но при этом хотим сделать второй этаж, увеличив высоту крыши, что может не понравиться соседу (будет тень ему напимер). Вопросы 1) Сможет ли сосед добиться сноса нашего строения если снег будет (или не будет, но будет тень) падать ему на участок при том что дом зарегистрирован как хоз постройка 2) возможно ли доказать у соседа что это не хоз постройка, а жилой дом и соответственно повысить требоваия к условиям размещения нашего дома, с целью иметь больше доводов. 3) от збора соседа дом 90 см. По факту, но возможно, по документам 1 м, поскольку забор может иметь не точности. В связи с этим вопрос, могли ли зарегистрировать постройку размещенную в 90 см. От границы соседнего участка? Благодарю за возможность задать вопрсы.

  ответить

Добрый день. Нам необходимо уточнить некоторые моменты. 1. Какая категория вашего земельного участка? 2. Какие отношения у вас с соседом сейчас? 3. На каких расстояниях от вашего земельного участка находятся постройки соседа?

  ответить

Добрый вечер. 1. Земли населенных участков, разрешенное использование: для ведеия садоводства 2. С одной из соседок в ссоре из за тени от нашего дома на ее участок (до граници ее участка строение в 1.5 м, если мы сделаем дом повыше она возможно обратиться в суд), другой сосед, на которого падает снег, пока не выссказывал недовольства поскольку незанимался участком, сейчас строит дом и баню. 3. Дом недовольной соседки примерно в 1 метре от граници нашего участка и 2.5 м от нашего дома. Сосед на которого падает снег с нашего строения пока только строится.

  ответить

Добрый день. Производить реконструкцию своего хоз блока вы можете без получения разрешения на реконструкцию. Вам необходимо будет только его зарегистрировать с новыми показателями по этажности и площади. По поводу соседей если вы хотите, чтобы они не обратились в суд возьмите у них согласие на строительство нотариально удостоверенное. Тогда вы однозначно зарегистрируете ваш хоз блок.

  ответить

Добавить комментарий (без регистрации)

телефон планшет

К сообщению можно прикрепить файл в любом формате.

Объём файла не должен превышать 10 Мб.

аватрака пользователя

anonim-247177 / вход

Анонимный пользователь

Вы отвечаете как anonim-247177, без аватарки.
Если вы участник этого форума войдите или зарегистрируйтесь.
Отправляя сообщения Вы автоматически соглашаетесь с правилами форума.

Оформление жилой и коммерческой недвижимости, подготовка и сбор документов для регистрации в собственность жилья. Внимание! На сайте размещены материалы, охраняемые авторским правом! Запрещается использовать — частично или полностью материалы с сайта http://pravozem.ru на других сайтах, в том числе: текст, картинки, фотографии, видеоматериалы, элементы дизайна и логотипы.

2018 (c) Правозем

новая тема | на верх

Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку Как сделать так чтобы не снесли самовольную постройку

Изучаем далее:



Брусчатка своими руками цена за работу

Как сделать индикатор на зарядник

Как сделать красивые школьные принадлежности

Как сделать фильтр по питанию для автомагнитолы

Как сделать маленькую детскую комнату светлой6